中新，这次要彻底被改造了！今天，广州公共资源交易中心又公布了有关增城区旧改的公告，这次是在中新镇霞迳村。对旧改方面熟悉的人，或许知道这是中新镇第三个旧改村，而前两个村——中新村和泮霞村也分别与保利和敏捷达成合作，即将进入改造时期。中新又一旧村招标那么，此次关于中新霞迳村旧村全面改造项目公开选择合作企业公告，又会迎来哪位大咖参加合作？该村详细信息又是怎么样，房产君来带你们看下。改造城北总金额约23亿元涉及户，人项目片区居民有人，共户，集体土地面积为69.52公顷，改造范围内的总建筑面积达.49平方米。该项目改造方式采用村企合作改造模式，改造范围内集体用地转为国有用地，和其他旧村一样，将有利于未来回迁房买卖。中新又一旧村招标●关于合作项目主要内容如下：1、本项目改造成本总金额约为23亿元。2、本项目改造采取全面改造方式，竞得人应优先进行复建安置房建设，确保按时安排村民回迁；同时，根据经批复的改造实施方案要求，竞得人应严格按照合作协议妥善开展拆迁补偿安置工作。交易发起人及改造范围内村民按照《合作协议》享有拆迁安置、经济补偿等相关权益，不承担开发经营风险和收益。3、项目管控要求:（1）本项目改造范围涉及非建设用地.12平方米（占总用地面积的60.31%），其中涉及永久基本农田.30平方米；（2）本项目改造红线范围涉及二级工业产业区块范围约.01平方米；（3）本项目改造范围涉及《广州市城市总体规划（-年）》划定的限建区约.86平方米、蓝线.94平方米、生态控制区16.58平方米。上述管控要求会对项目开发有限制，导致新建范围面积不足、难以承载改造后开发强度等问题。如市场主体报名参加本项目招商的，视为已了解上述情况并愿意承担项目执行相关管控要求所造成的投资风险。中新又一旧村招标●关于申请企业资格要求如下：1、具有中华人民共和国独立法人资格；2、实缴注册资本不少于1亿元人民币（以验资报告为准）；3、年1月1日至投标截止时间为止，申请企业在工商、税务、建设等部门无违法违规记录，企业信誉好，社会责任感强，不存在工程烂尾或其他违法等情况。4、具有房地产开发企业一级资质（以相关资质管理部门颁布的资质证书为准）；5、总资产不低于亿元人民币，净资产不低于亿元人民币。6、申请企业具备广州市范围内旧村更新改造经验，在广州市范围内取得计容建筑面积不少于万平方米单一旧村改造项目，且项目已取得实施方案批复；7、具备房地产开发经验，本公告发布之日前5年房屋建筑面积累计竣工验收万平方米以上，且工程质量合格率达%(以建筑面积为计算口径，按竣工验收备案表等有效证明文件记载数据进行累计计算)；8、申请企业应提交1亿元人民币的参选保证金，在报名截止时间前提供银行回单；9、本项目不接受联合体报名；敏捷集团已与霞迳村接触根据房产君收到的消息称：该村曾与敏捷集团有所接触。值得一提的是，敏捷集团已经和泮霞村达成合作，未来若敏捷集团再次拿下霞迳村，敏捷集团将在中新板块有着大量的土地储备。中新又一旧村招标位于中新新新公路西侧周边房价均在2万左右作为中新镇第三条旧改村，该村体量不算很大，处于该村北边的泮霞村、南边中新村两个旧改村投资均破亿。中新霞迳村位于中新新新公路西侧，与21号线中新站约4公里左右，交通位置上，既不接近地铁也不用靠近高速路口，对比其两村交通位置上不具优势。中新又一旧村招标同时，周边也缺乏大型的商业配套，不过由于靠近知识城，知识城所带来的红利或许能辐射至周边。更何况，中新本来享受着广州东进红利去板块，尤其是在21号线全线开通之后。所以，近些年中新也是吸引了不少开发商落子于此，周边新盘林立，价格均在2万左右。此外，中新在年还出让了一宗医疗用地，由广州市和德汇浦投资有限公司以总价3亿元拿下，折合楼面价约元/㎡，未来将用于建设大健康产业综合体。而广州市和德汇浦投资有限公司背后，医院，也就是说，此前规划的龙城国际医疗康复健康中心亦是落户于此；可以说，未来此处有交通、有产业，值得期待。文章来源:增城房产
