央广网昌吉7月15日消息（记者罗成通讯员密凯旋杜福林）昌吉州自然资源局服务群众、为民排忧解难，在阜康市启动“交地即交证”“交房即交证”试点工作，减少企业和群众半年至1年的等待期，实现了对不动产登记“最多跑一次”改革的再提速、再延伸、再深化。目前，已按照“交地即交证”模式办理土地首次登记7宗，按照“交房即交证”模式办理房地一体不动产证31个。
一是坚持以人为本，及时回应群众期盼。紧盯开发企业、购房业主和群众反映强烈的堵点、痛点、难点，在积极化解房地产办证难问题的同时，认真总结以往工作经验，合理借鉴外地好的做法，积极探索从源头上解决企业及群众购房后办证难的问题，启动招拍挂出让土地“交地即交证”及新建商品房“交房即交证”改革工作，让企业及购房者在签订出让合同及领取房屋钥匙的同时领取不动产权证书，土地使用权及住权产权零距离、交地交房交证无时差，让企业及购房群众买得放心、住得踏实、睡得安稳，真正实现企业及市民买地购房无忧、办证无优。
二是通过改革试点工作，不断优化营商环境。坚持将“交地即交证”“交房即交证”作为深化“放管服”改革的重大举措，通过容缺收件、压缩时限等多项改革措施，将房屋预售、规划竣工认可、联合验收、竣工备案、权籍调查、契税缴纳、首次登记及转移登记等涉及多个部门的流程和环节进行全面整合再造和优化升级，将相关职能部门的政务服务大厅窗口进行整合联动，在土地“招拍挂”后，立即组织人员签订成交确认书、开展地籍调查，在签订出让合同缴纳完毕土地出让金及契税后的当天，发放《建设用地规划许可证》及《不动产权登记证书》。
四是优化审批程序，始终做到依法依规。坚持将依法依规贯穿“交地即交证”“交房即交证”试点工作，各部门依法履职尽责，集成优化服务，强化全程监管，确保改革落地。在购置土地、规划设计、建筑施工、工程监理、工程验收等方面坚持标准、严格程序、规范操作，促使企业更加重视规划设计、楼盘质量、项目监管和服务质量，确保房屋建筑工程具备相关条件、纳入服务范围。同时，通过推进“多测合一”、共享测绘成果、优化登记流程、前置权籍调查、提前登记预审，切实降低房地产开发企业的时间成本和财务成本，助推房地产业持续健康稳健发展，进一步增强群众的幸福感和满意度。
五是始终靠前服务，确保改革措施落地见效。不断完善“交地即交证”“交房即交证”改革流程和操作规范，建立健全相关制度，确保实施方案精细化、业务流程规范化、操作细则标准化，形成一套成熟的工作机制，确保改革举措全面落地、落实、落细。房地产开发企业在签订出让土地《成交确认书》和取得《商品房预售许可证》后，不动产登记机构立即提前介入，开展测坐、权属调查、成果审核入库等权籍调查工作；在土地招拍挂环节，完善土地出让合同，明确“交地即交证”相关事顶；在商品房预售环节，督促房地产开发企业在与购房群众签订的商品房预售合同中，明确“交房即交证”相关事顶；在土地签订出让合同及缴纳完相关契税后，给予办理土地首次登记发证，确保“交地即交证”。房地产开发企业完成建设工程竣工验收备案后，凭《建设工程竣工验收备案表》以及申请资料，向不动产登记机构申请办理商品房首次登记及转移登记，不动产登记机构核实相关申请材料后，为开发企业办理首次登记，同时为购房群众办理转移登记，确保“交房即交证”。
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